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迪凯特市短期租赁登记宽限期结束

短期租赁业主向迪凯特市登记其房产的宽限期于 2026 年 7 月 1 日结束。

根据迪凯特市的短期租赁条例，位于迪凯特市辖区内的短期租赁房产的所有者和经营者现在必须向市政府登记其房产。市政府继续接受申请，但未经批准经营的房产现在可能受到该条例的强制执行。

今年早些时候，市议会批准了这项法令，旨在为迪凯特市的短期租赁制定明确的标准。注册于2026年4月1日开放，给予业主三个月的时间来了解相关要求、提交申请，并在宽限期结束前使现有的短期租赁房产符合规定。

“这项法令为业主提供了一条合法经营的明确途径，同时也为市政府更好地管理社区内的短期租赁提供了途径，”规划主任查德·鲍曼表示。“现在宽限期已经结束，我们希望尚未注册的业主尽快完成注册流程。”

该条例适用于短期出租的房产，包括通过在线平台或其他租赁服务提供的房屋、公寓、住宅单元和类似住宅单元。

短期租赁已成为现代旅游经济的一部分，尤其受到参加锦标赛、节庆活动、工作派遣、家庭聚会和其他活动的游客的青睐。市政府官员表示，该条例允许符合条件的短期租赁房产在迪凯特市运营，同时为市政府提供了一种更好的方法来追踪这些房产的位置及其与现有社区的融合情况。

根据该条例，迪凯特市全市短期租赁房屋的数量上限为150套。该条例还包含密度规定，限制了短期租赁房屋在附近区域的数量，任何变更申请均需经分区调整委员会审核。

“这关乎平衡，”鲍曼说。“短期租赁可以服务游客和房东，但它们也发生在人们日常居住的社区。登记制度有助于我们为房东创造公平的流程，同时也能让居民相信相关标准已经到位。”

注册只是该条例的一部分。短期租赁房产还必须符合市政府关于检查、停车、本地联系信息和投诉审查等方面的要求。

短期租赁房产的本地业主或代理人必须居住在房产方圆 50 英里以内，以便在出现问题时能够在 1 小时内做出响应。过夜车辆的数量不得超过批准的非路边停车位数量，路边停车需经分区调整委员会批准。

短期租赁房屋也需接受检查。根据该条例，如果房屋收到三起经核实的投诉，其许可证可能会被吊销。

鲍曼说：“每处房产仍然必须符合市议会批准的标准。这包括房产的位置、停车管理方式、问题响应速度，以及房产在获得批准后是否继续负责任地运营。”

规划部门将按收到申请的先后顺序进行审核，并审查申请材料的完整性。所有必需信息提交完毕后，申请材料才被视为已收到。

大多数已完成的申请预计将在7至10个工作日内处理完毕。处理时间可能因待审核申请的数量、每份申请的完整性以及市政工作人员是否需要申请人提供补充信息而有所不同。

市政府官员鼓励业主在提交申请前仔细阅读相关条例和申请要求。这样做有助于避免延误，并为工作人员提供审核申请所需的信息。

注册制度还有助于市政府回应居民、业主和游客的咨询。通过正式的流程，市政工作人员可以更好地审查投诉、核实已批准的房产，并帮助业主了解他们的责任。

鲍曼说：“我们的目标不是让流程变得复杂，而是确保短期租赁在清晰、一致的规则下运作，从而保护我们社区的特色，并为业主提供明确的流程指导。”

根据该条例，未经市政府批准继续经营短期租赁的房产所有者，每天可能被处以最高 500 美元的罚款。

短期租赁登记信息、要求和申请门户网站可在以下网址在线获取：
https://portal.deckard.com/al-morgan-city_of_decatur-str-portal/.

有关短期租赁登记的问题，请联系迪凯特规划部门。 (256) 341-4720.